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北京兩明星樓盤成交價創新低或致觀望心態生

发布时间:2020-01-20 07:04:00

随着调控的不断深入,北京楼市正在进入“以价换量”的阶段

北京市统计局昨日(8月15日)发布显示,今年1~7月,全市商品房销售面积为67 .1万平方米,比上年同期下降12%其中,住宅销售面积为47 .5万平方米,下降14.2%降幅均比上半年有所收窄

今年以来,受严厉限购政策的影响,北京楼市成交量不断下挫,截至上半年,同比降幅一度曾高达18%近期,随着部分项目降价促销,成交量又有所回升

上周(8月8日~14日)的数据显示,北京期房、现房商品住宅累计成交1187套,成交面积14.1 万平方米,成交套数比前一周(8月1日~7日)增加16.4%,成交面积增加12.6%有业内人士指出,随着调控的不断深入,北京楼市正在进入“以价换量”阶段其中,一个值得注意的信号是,上周北京两大明星楼盘以新政后最低的价格成交

根据亚豪机构的数据显示,8月初入市的热销楼盘金隅万科城、中粮万科长阳半岛项目,上周的成交均价分别为14868元/平方米、1622 元/平方米,均创下调控以来的成交价新低与之相应,两个项目上周的成交面积分别排第一和第三位

而《每日经济》上周曾报道过的通州华业东方玫瑰项目因降价而引发前期业主的“”行动,目前仍在继续

亚豪机构副总经理高姗认为,知名楼盘低价入市,突破了观望群体的心理价位底限,引发抄底心态,在部分低价楼盘热销的带动下,令近期住宅的整体成交量得以增长

根据北京房地产交易数据,截至8月14日,全市商品住宅库存(含二手房)为14. 4万套,跌破15万套大关,比此前有所缩小

北京中原地产的分析也认为,通州、大兴、房山等郊区新房都已明显有价格下调的迹象,市场已经处于下行通道,预计市场上大部分项目继续降价的可能性非常大,特别是部分郊区,下调的幅度甚至会超过10%~20%

官方数据还显示,1~7月,北京市完成房地产开发投资156 .8亿元,同比增长1 .2%,占全社会固定资产投资比重达5 .9%其中,政策性住房完成投资 66. 亿元,同比增长2.8倍,增幅比上半年提高48.5个百分点

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