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内地17个城市暂停房贷放款20天延至2个

发布时间:2019-12-11 00:27:44

内地17个城市暂停房贷 放款20天延至2个月

最新的调查数据显示,根据10月11日-11月11日的样本数据,32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。 房贷已是银行 弃儿 房贷已从一门生意,变成了一种 负担 。中国宁波·宁波地产最新的调查数据显示,根据10月11日-11月11日的样本数据,32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。对此,《国际金融报》银行钱紧只是一部分缘由。融360研究院的专家就表示,更关键的是

,银行已开始看空房地产后市,减少房贷额度更多是为了下降风险。房贷紧缩趋势蔓延今年以来随着房地产市场回暖,个人购房按揭贷款明显增长。央行第三季度数据显示,9月末,主要金融机构(含外资)房地产贷款余额14.17万亿元,同比增长19%

,增速比各项贷款增速高4.7个百分点。贷款需求快速增长,导致银行普遍额度喊紧。 停贷 、 缓贷 的现象乃至已经开始全面蔓延。中关村互联金融行业协会和融360研究院对全国32个重点城市近500家银行房贷产品摸底调查显示,暂停房贷现象已由一线城市发展到二三线城市,停贷的产品也逐步由原来的仅限二套房扩展到首套房。报告中还提及,首套房唯一6.37%的银行可执行八五折利率优惠,16.04%的银行履行九折利率优惠,44.58%的银行执行基准利率,16.27%的银行执行基准以上利率,16.75%的银行表示已停止住房贷款。据链家地产市场研究部19日公布的10月监测报告也显示,从各重点城市的银行对房贷的报价看,首套房利率优惠门槛也有所升高,银行批贷的审核也愈来愈严格,批贷时间大为延长。链家地产市场研究部张旭认为,银行前期放款过量,临近年底,银行全年的房贷授信额度所剩无几,使得四季度审批的贷款放款基本都被拖到了2014年初,而房贷利率也出现了不同程度的上涨。放款时间拖至数倍银行其实不承认自己的已经停贷。但也承认一个事实:放款时间已延长,而优惠也在逐步取消

。 目前本行没有停贷现象,贷款申请和审批都可以正常进行,不过贷款额度有些紧张。过了这个月就好了。根据银行信贷额度年初松、年底紧的惯例,临近年底,银行年内的个人按揭授信额度基本用完,有些银行申请的房贷放款已排到明年。 一名建行北京分行人士对来自多家中介的工作人员也对银行上半年放贷过猛多位接受此外,就商业银行个人房地产按揭贷款停贷情况,央行10月中旬作出回应称,据调查各商业银行并未出台明确的个人房地产按揭贷款停贷政策。但由于前3季度部份银行的个人住房贷款增长较快,9月以来,一些中小型银行在贷款结构方面有所调整,部分城市个人住房贷款的审批和发放时间有不同程度的延长。至于部份银行停贷原因,融360研究院专家分析称,目前房价不断上涨,房价畸高致使房地产市场包含的风险在不断增加,房贷对银行的风险也在延续上升中,银行发放更多房贷的意愿在降低。同时,在全年总额度确定的前提下,上半年金融机构透支了信贷额度,下半年紧缩成为必然。此外,调控预期强烈令银行看空房地产后市,从政策角度分析,调控手段只会更强,比如推出房产税的预期愈来愈强烈。银行此时很可能看空房市

,减少房贷额度降低风险。预计第四季度,关于调控的方案政策频出,使得年底前稳抓调控的基调十分浓厚,年底前

,房贷放款时间延长或停贷可能成为一种常态。

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